什么叫非普通住房

非普通住房也叫非普通住宅。非普通住宅通常是指房屋建筑面积较大或用作商业用途的房子。
非普通住宅有三个标准：
①住宅小区的建筑容积率在1.0以下的，不包含1.0。
②套的建筑面积在144平方米以上的，不包含144平方米。
③实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。
只要符合三点重任意一点就视为非普通住宅。
别墅、度假村等的是不属于普通标准的住宅，住宅是否为高层住宅也和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅。从定义上说，普通住房和非普通住房的楼层不同，并且有些普通住宅还可以享受政府购房政策上的优惠。普通住房和非普通住房最为明显的区别在于所需要缴纳的税额不同，使用的年限也是不同的。