楼面漏水的处理方法及原因分析

楼面漏水是楼房常见的问题之一，如果不及时处理，会给楼房带来严重的损害。下面介绍几种常用的楼面漏水处理方法：

一、缝隙修补法

如果漏水是由于缝隙裂开导致的，可以使用补漏膏将缝隙填满。补漏膏干透后，为确保防水效果，建议再用防水涂料涂刷两遍，并在涂刷后的12小时内避免用水，确保防水层干燥。

二、全面涂刷法

对于漏水较为严重的区域或整个楼面，可以使用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料进行全面涂刷。涂刷时要确保宽度达到20厘米以上，以保证防水层的粘结力。防水涂料具有弹性好、使用年限长的特点。

三、防水卷材法

如果是新的水泥楼顶或之前已经铺设过防水卷材的楼顶，且表面损坏严重，可以选择重新铺设SBS防水卷材。如果是新楼顶，建议先打一遍底油；如果是旧楼顶且之前已用SBS防水卷材，可以不用再打底油。

四、室内修补法

在背水面修补漏水，即在室内漏水的位置注入防水针，让防水浆料在漏水的裂缝中膨胀，从而起到堵住裂缝漏水的作用。这种方法简便快捷，使用年限长。

楼面防水层漏水的原因主要有以下几点：

一、气温变化

由于气温的波动，混凝土面可能因热胀冷缩而产生膨胀和裂缝，从而导致防水层漏水。

二、地基沉降

地基不均匀沉降也会导致屋面板开裂，进而影响防水层的完整性。

三、外力影响

屋面板与支撑结构连接处受到的外力不均匀，也可能使屋面板开裂，导致防水层失效。

四、设计问题

设计人员对屋面防水工程的认识不足，可能导致防水工程施工不当和工程质量问题。屋面细部节点设计缺失或处理不当，如檐口、女儿墙等突出部位，也可能引发漏水问题。

五、选材不当

使用劣质防水材料是防水层漏水的一个常见原因。劣质材料往往无法满足防水性能要求，随着时间的推移，容易出现老化、开裂等问题。

六、施工原因

施工人员对找平层施工不重视，可能导致找平层粗糙、起砂、潮湿，从而影响防水层的施工质量。

楼面漏水的处理方法包括缝隙修补法、全面涂刷法、防水卷材法和室内修补法。同时，需要注意楼面漏水的原因，如气温变化、地基沉降、外力影响、设计问题、选材不当和施工原因等。只有了解了漏水的原因，才能采取相应的措施进行预防和处理。