契税怎么算

来源：吉屋网 2022-05-27 10:55:04 | 240次播放

导读： 契税怎么算？计算时，计税依据乘以适用税率就等于契税应纳税额。但是因为取得土地，住宅所有权的不同情况，计算依据上有所不同。

在国内转移土地，房屋权属的个人及单位，是契税的义务纳税人，按规定需要缴纳契税。在计算时，计税依据乘以适用税率就等于契税应纳税额。
契税怎么算但是因为取得土地，住宅所有权的不同情况，计算依据上有所不同：
①土地使用权或房屋买卖，通过购买方式，取得的土地使用权，房屋产权的承受人，根据土地、房屋权属转移合同最终协定的成交价格作为计算税务的依据。这里的成交总价包括必须支付的货币和实物，其他经济利益的款额。
②以合同方式出售的，以土地出售协定最终确认的成交总值作为计税依据。
③以双方互相交换的差额为计算税务的依据，由补差额的一方负责交纳税务。
④土地使用权或者房屋赠与以及其他没有注明总值的转移，税务部门依据市场价格进行核算确认。
契税
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