契税是买房的交还是卖的交？了解契税纳税义务人及办理时间

一、契税的纳税义务人是买方

根据相关法律规定，契税是对买方购买房屋时所承担的产权变动征收的税种。买方作为房屋产权的承受者，需要缴纳契税。契税的具体税率可能因地区而异，但通常在1%到3%之间，具体税率取决于房屋的性质和面积。

二、交契税后多久可以拿到房产证

拿到房产证的时间取决于多个因素。如果是贷款买新房，一般需要90~180个工作日才能办好房产证。如果是全款买房，并自己向开发商索要相关资料去房管局办理，房产证一般30个工作日内可拿到。对于期房，房产证通常需要自交房之后的90个工作日才能办理并领取。对于现房，如果贷款购买，则需要在银行贷款通过后才能办理房产证。一般来说，不考虑节假日，交完契税后大概要一个半月左右可以拿到房产证。

三、申请登记的时间限制

根据相关规定，因房屋买卖等原因致使权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。房屋登记机构应当在受理登记申请后的30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定。

契税是买方在购买房屋时所承担的税种，买方需要在房屋所有权发生转移时缴纳。拿到房产证的时间取决于购房类型、购房方式、合同约定以及开发商和房产登记机构的工作效率等因素。买方在房屋买卖后30日内应申请登记，以确保权属的及时转移。