房主过世后的房产如何处理，办理房产证过户手续详解

一、办理房产证过户手续要点

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房主过世后，房产应由合法继承人来承继。办理房产证过户手续的具体流程如下：

1. 注销户籍，办理死亡证明

被继承人户籍所在地的派出所是办理房产证过户手续的第一步，需要前往派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证

前往区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种情况。公证处将出具继承公证书，明确指出去世户主的原房屋继承人。

3. 提交材料办理房产证过户

继承人携带公证书、房产证、身份证等材料前往房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

二、办理房产证过户所需材料

办理房产证过户需要准备以下材料：

1. 被继承人死亡证明

提供被继承人的死亡证明作为办理房产证过户的必备材料。

2. 房产证和产权证明

提供该套房屋的房产证和产权证明，作为办理房产证过户的依据。

3. 亲属关系证明

提供能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，如户口簿、身份证明等。

4. 继承人身份证件

继承人需要提供自己的身份证件作为办理房产证过户的必备材料。

5. 遗嘱继承的额外材料

如果存在遗嘱继承的情况，还需要提供遗嘱公证书和接受遗赠公证书作为额外的材料。

房主过世后，房产证过户是必须办理的手续。通过办理房产证过户手续，合法继承人可以正式获得房产的所有权。在办理过程中，需要准备相关材料并按照流程逐步办理。希望本文的介绍能够帮助读者了解如何处理房主过世后的房产问题。