夫妻一方过世，另一方能否独自卖掉房产？

一、夫妻共同财产的继承规定

根据我国法律规定，夫妻一方过世后，另一方可以卖掉房产，但需要得到其他继承人的同意。父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。

二、房产归属的确定

如果房产为夫妻共同所有，在夫妻一方死亡之后，房子的一半归属于在世一方，另一半作为死亡一方的遗产进行继承。根据我国规定，被继承人死亡之后，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当按照规定的顺序进行继承，第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。因而夫妻一方死亡后，房产的归属应当根据继承人的情况确定。

三、夫妻共同财产的处理

根据我国法律规定，夫妻共同财产的处理有以下情况：

1. 如果是婚前所购买的房子，虽然是双方共同出资，但以一方名字签订房屋买卖合同，法律上认定为名义购买方一方的婚前财产，另一方的出资是房产拥有方对于他的债务。

2. 如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

四、继承权益的处理

根据我国法律规定，房产的继承问题中，有继承权的人有遗嘱指定继承的人、受遗赠人和法定继承人。法定继承按照顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母。具体的继承权益分配需要根据继承人的情况确定。

夫妻一方过世后，另一方可以卖掉房产，但需要得到其他继承人的同意。根据我国法律规定，夫妻共同财产的处理和房产归属问题需要根据具体情况确定。在处理婚姻财产权益时，应注意遵守法律规定，以免发生纠纷。