房贷还完后才能领房产证？不是这样的！

一、房贷并不需要将房产证抵押在银行

很多人认为，贷款买房时，房产证需要抵押在银行，因此需要等还完房贷才能拿到房产证。然而，这是一个误解。事实上，房贷并不需要将房产证抵押在银行。

在用户办理好房产抵押登记手续之后，房管局通常会将他项权证交给银行，作为房屋抵押的证明。而房产证则由用户本人保管。虽然房产证在个人手里，但由于房屋进行了抵押登记，用户无法随意更改名字或售卖房屋。只有等房贷还完并办理了解抵押手续后，房子才算真正属于用户。

二、如何领取房产证

1. 去房管局或不动产登记中心领取

携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等资料，去现场填写不动产登记申请表。现场需要缴纳登记费、增值税、契税等费用。按照指引流程走，就能领取房产证。但当场可能拿不到，需要等待3-7个工作日，具体以实际情况为准。

2. 房贷还完去银行拿回房产证

携带身份证、还贷银行卡前往即可。请银行开具贷款结清证明，并提供房产证以及其他房产解押资料。然后自己再前往房管局或不动产登记中心办理房产解押手续，也是现场填表，然后提交身份证、房产证等解押资料，交给窗口工作人员办结即可。

三、房产证办理时间

房产证正常情况下最晚三个月内就可以办理下来。只要开发商具备一些条件，业主就可以在3到6个月里办理房产证。如果证件比较齐全的话，三个月就可以办理下来。如果证件不足的话，最晚需要6个月。业主在收房后的90天内就可以进行办理房产证了。

房贷还完后并不需要等待才能领取房产证。用户在办理好房产抵押登记手续后，可以自己保管房产证。领取房产证的方法有两种，分别是去房管局或不动产登记中心领取，或者去银行拿回房产证。办理房产证的时间一般在三个月内，具体时间根据证件齐全程度而定。