房贷提前还款可分期还款吗？

房贷提前还款是可以选择分期还款的。提前还款可以选择一次性还清全部贷款，也可以选择只还一部分贷款。如果选择分期还款，剩余的贷款本金仍然会计算利息，平摊至每个月的月供。

一、减少月供

借款人提前还贷选择减少月供时，银行会重新计算还款金额，每个月的还款金额会减少，从而减轻借款人的还款压力。这样借款人可以有更多的现金流用于投资、消费或应急用途，提高生活品质。但需要注意的是，虽然减少月供可以降低每月的还款压力，但贷款期限没有变，总利息会比较多，拥有完全产权的时间也会相对较长。这种方式适合收入不稳定、经济状况有波动的人群，希望通过减少月供来避免贷款逾期。

二、缩短还款年限

借款人提前还贷选择缩短还款年限，可以减少支付的利息总额。这意味着借款人将更快地偿还贷款，并且能节省大量的贷款利息，更早地拥有完全所有权。相比减少月供，缩短还款年限还能帮助借款人更早实现资产积累和减少负债。此外，借款人还可以在急需资金周转时将资产抵押来获得贷款，因为提供了抵押物作为还款来源保障，能够减少借贷风险，比起其他贷款方式更容易下款。然而，缩短还款年限也会增加每月还款金额，加大还款压力。这种方式适合收入稳定、有明确还款目标和规划的借款人。

三、选择适合自己的方式

提前还贷选择减少月供或者缩短还款年限都是可以的，但各有优势和劣势，并且适合的人群不同。借款人应结合自己的实际经济情况和收入情况选择对自己比较有利的方式。如果收入不稳定，可以选择减少月供来减轻还款压力；如果有明确的还款目标和规划，可以选择缩短还款年限来更早实现资产积累和减少负债。