还没收房需要缴纳物业费吗？解读物业费的缴纳时间和要求开发票的

一、还没收房不需要缴纳物业费

根据《物业管理条例》的规定，还没收房的业主不需要缴纳物业费。物业费的收取时间是从物业公司开始进行物业服务工作的时候开始计算的。因此，只有在房屋交付给买受人后，业主才需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。

二、物业费的缴纳时间和责任

根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体的物业服务收费办法由国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定，并在物业服务合同中约定。

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主需要负连带交纳责任。

对于已经竣工但尚未出售或者交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位进行交纳。

三、缴纳物业费可以要求开发票

根据法律规定，物业公司在收取物业费时必须开具正规的物业发票。业主在交纳物业费时有权要求物业公司开具发票，并且这是合法且合理的要求。

物业费发票是物业管理服务交易的有效法律凭证，具有法律效力。业主可以凭借物业费发票来维护自身的正当权益，并且可以用于企业报账和抵扣税款。

如果业主向物业公司索要发票未果，可以凭收款收据向地方税务局的税务违法案件举报中心进行举报，以维护自身的权益。

根据《物业管理条例》的规定，还没收房的业主不需要缴纳物业费。物业费的收取时间是从物业公司开始进行物业服务工作的时候开始计算的。业主在交纳物业费时有权要求物业公司开具正规的物业发票，以维护自身的权益。