房子过户费怎么算

房屋过户费用计算方法：
①包含了房产交易盈利部分20%或者是房款1%的个人所得税
②1.5%的契税
③0.05%的印花税
④差价5.6%的增值税
⑤每平方三元的交易费用，每平方1.36元的测绘费用，200元的登记取证费用。
一般房子在转让或者是在变更的时候，需要向当地的政府房产管理部门去进行申请，并且需要凭变更后的房屋所有权证书，向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，如果管理部门在核实确认无误之后，那么便会由同级政府去更换土地使用权证书。
在这个过程当中，交易双方都是需要缴纳相关的费用的，在缴纳这些税费的时候，通常是需要到当地的税务局去办理手续，并且在缴纳了费用之后，需要收好自己的缴费凭证，将来办理新的产权证时是需要用到的。