买房为什么不能选择固定利率？

一、固定利率增加银行风险

根据市场价格变化，固定利率不受影响，这意味着银行必须承担潜在的利率风险。相比之下，浮动利率可以有效地降低这种风险。

二、降低银行收益

固定利率固定在一定水平，银行无法从利率上获取额外的收益。而浮动利率可以根据市场情况调整利率水平，从而获得更多的收益。

三、增加行政费用

固定利率会增加银行的行政费用，而浮动利率可以有效地降低行政费用。

四、贷款买房流程

1、选房、签购房合同、付首付：选好房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，并支付首付款。

2、提出贷款申请、提交资料：携带个人身份证、户口本或暂住证、经济收入证明文件（如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料前往指定银行营业网点进行申请。

3、银行审核评估：银行对客户的贷款申请进行审核，并查询客户的个人征信报告，同时安排评估机构评估房产的价值。审批结果出来后，银行会立即通知客户。

4、签订贷款合同：收到银行的审批通过通知后，客户前往网点签订贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。

5、银行放款：银行将贷款资金发放至客户名下银行卡中，后续将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户。

通过以上流程，客户可以顺利完成贷款买房的过程。

银行不让选择固定利率是因为固定利率会增加银行风险、降低银行收益并增加行政费用。对于购房者来说，了解贷款买房的流程也是非常重要的。希望本文能够帮助读者更好地理解买房为什么不能选择固定利率的原因，并在购房过程中有所帮助。