为什么选择现房购房更有优势？

一、购买现房的优势

购买现房可以即买即住，不用等待很长时间，对于有住房刚需的消费者来说，可以缩短等待时间，降低生活成本。

购买现房可以直观地考察楼盘的真实情况，包括房屋质量、户型结构、采光通风以及小区环境等，相较于期房，现房的信息更加透明。

现房的配套设施通常已经成熟，包括学校、交通、商业等，消费者可以更直观地考察这些配套设施的距离和实际情况，降低规划与实际不符的风险。

购买现房可以降低购房纠纷的风险。由于期房的价格通常较低，为了及时回笼资金开发商在前期销售时可能会隐瞒一些信息导致购房后的纠纷。而现房的价格通常较高，但购房者可以实地考察，降低购买风险。

现房的收房周期短，消费者可以直接入住，无需等待长时间的房屋建设期，对于有住房刚需的消费者来说，可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，降低生活压力。

二、购买现房需要注意的事项

1. 留意小区环境：购房前要留意小区内部环境和外部环境，包括楼间距、生活配套设施、小区规划和设置布局等。

2. 户型选择：购房者要仔细确认每个房间的开间进深比例是否合适，房屋的朝向、通风采光效果等问题。

3. 房屋层高：购房者要注意房屋层高是否合适，过低的房屋层高会影响房子的采光通风性能。

4. 房屋漏水情况：购买顶层房屋时，要注意房顶是否渗水漏水，以及每一层房子的墙面是否渗水。

5. 物业管理水平：购房者在看房时需要考察小区物业的管理水平，包括陌生人出入情况、小区环境卫生维护情况等。

购买现房具有很多优势，但购房者在选择现房时也需要注意一些事项，如留意小区环境、户型选择、房屋层高、房屋漏水情况和物业管理水平。只有综合考虑这些因素，才能选择到满意的现房。