二手房营业税怎么算

来源：吉屋网 2022-05-27 10:56:01 | 1273次播放

导读： 二手房营业税怎么算？计算方法主要是和二手房的买卖时间有关系，根据时间的不同，如果超过两年以上的二手房，在交易的时候是可以免征营业税的，如果没有超过两年的话，二手房的营业税在5.55%，并且是由卖方所承担。

二手房营业税的计算方法主要是和二手房的买卖时间有关系，根据时间的不同，如果超过两年以上的二手房，在交易的时候是可以免征营业税的，如果没有超过两年的话，二手房的营业税在5.55%，并且是由卖方所承担，国家有相关的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需要全额征收营业税，这也就是为什么超过两年以上的房子比较受欢迎的原因。
二手房营业税怎么算营业税是我国针对单位或个人营业额所征收的税，二手房营业税在二手房交易过程当中占据的份额比较高，个人转让普通住宅年限超过5年免征营业税，在二手房交易的过程当中，除了营业税之外还有个人所得税也是需要卖方所缴纳的，但是超过5年的话，个人所得税免征，二手房房产证或者税务部门出具的契税税票，填发时间不足2年都需要进行征收营业税。
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