收条不能成房产交易证据，买房需谨慎

一、收条不能成房产交易证据

收条是一种证明付款事实的简单凭证，并不能等同于房屋买卖合同。根据规定，房屋买卖合同需要以书面形式订立，并由双方当事人签字、盖章或者按指印后才算成立。这意味着，如果你只有收款条，但没有双方签订的书面合同，法律是不会认定你们之间存在房屋买卖关系的。

二、买房要做哪些准备

1、估计自身购买承受力：事前要对自身经济收入、银行信用状况进行充分了解和掌握，避免因经济状况或银行个人信用问题无法办理贷款按揭手续而违约。

2、作项目实地考察了解：考察房产的价格、地段、质量，了解开发商的信息和品牌信誉，查看房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等。

3、理性对待相关宣传与承诺：对开发商提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型以及销售代表口头承诺和介绍等要保持清醒认识，可以采取现场照相或全程录音等方式保存相关证据。

4、熟悉当地购房法规政策：了解是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件，以及公积金购房和二套房政策。

5、仔细阅读合同条款内容：先看合同，后付款项。仔细阅读与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确保条款内容真实准确、责权平等、违约责任公平。

6、保证购房款项划拨安全：不建议携带现金，通过银行转账等方式进行支付。

7、查看合同附件是否齐备：仔细查看合同附件是否齐备，如房屋平面图、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

三、购房需谨慎

购房是一项重要的决策，需要谨慎对待。收条不能作为房产交易的证据，买房前需做好准备工作，包括估计购买承受力、实地考察、理性对待宣传与承诺、熟悉当地购房法规政策、仔细阅读合同条款、保证购房款项安全等。只有做好这些准备工作，才能避免购房中的风险和纠纷。