全款买的房子变成烂尾楼怎么办

一、可以要求解除买卖合同、返还购房款

如果购房者发现购买的房子变成了烂尾楼，可以向开发商要求解除买卖合同，并返还购房款。不过，购房者需要支付一定的违约金。

二、房子成了烂尾楼不影响还贷

购房者购买房屋时与开发商签订的合同与银行的房贷合同是两个独立的合同。即使房子变成了烂尾楼，购房者仍需按时还贷，以保持良好的信用记录。否则，购房者将承担违约责任。

三、通过法律途径维护自己的利益

购房者遇到烂尾楼情况后，可以通过法律途径维护自己的正当利益。建议购房者组织其他业主共同请律师，集体维护自身利益。如果诉讼成功，开发商破产后，其资产可以被拿来做抵押，用于偿还购房款。

四、通过政府部门协助要回房款

购房者可以通过政府有关部门的协助，要回购房款。另外，购房者也可以选择起诉开发商，要求合同继续履行。如果法院判决被告继续履行合同，购房者可以办理房屋产权登记等手续。

五、耐心等待开发商筹集资金

购房者可以给开发商一定的时间，等待开发商筹集足够的资金将房子建好。一旦开发商筹集到足够的资金，购房者就可以拿到自己的房子。

买房前的准备工作

1、做好预算规划

购房者在购买房屋前，需要做好预算规划。考虑家庭收支情况、未来几年的大额消费、工作变动、装修费用、家具家电费用等因素，确保预算合理，避免资金不足的情况。

2、学习房产知识

购房者应该学习一些房产知识，了解绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积与公摊面积等。只有具备一定的专业技能，购房者才能避免被销售人员误导。

3、确定购房区域

购房者在选择购房区域时，应根据自己的实际情况来确定最适合自己的地段。购房者需要根据预算情况确定能够接受的房价，并避免陷入无法还贷的困境。