被抵押的房子可以买卖吗？了解一下相关规定

被抵押的房子可以买卖，但需要经过一系列的规定和程序。首先，买卖双方必须得到抵押权人（如银行）的同意，否则转让行为可能无效。同时，买方也必须被告知房屋已经抵押的情况。

一、抵押期间的转让规定

在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的。然而，如果抵押权人能够证明转让可能会损害抵押权，那么他可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。这是为了保护抵押权人的利益。

二、解除抵押的必要性

在实际操作中，由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人转让抵押物，可能会影响银行实现债权。因此，一般要求抵押人先结清银行贷款，使抵押权消灭后，才能将房屋过户给其他人。

三、购买有抵押房屋的注意事项

购买有抵押的房子时，需要先让房主解除抵押。因为在房管局过户时，必须将所有抵押注销后才能过户。如果没有解除抵押，房子将无法过户，购买者的利益也得不到保护。

被抵押的房子可以买卖，但需要遵守相关规定和程序。买卖双方必须得到抵押权人的同意，并告知买方房屋已抵押的情况。购买有抵押的房子时，需要先解除抵押，否则无法过户。这些规定和注意事项都是为了保护各方的利益。