按揭房是什么意思？购房者需注意的风险和注意事项

按揭房是指购房者通过银行或其他金融机构贷款购买的房屋。购房者需要按照约定的期限和利率向银行或金融机构还款，直到还清贷款本金和利息为止。按揭房通常是指商业性质的房产，如住宅、商铺、写字楼等。

一、按揭房的购买方式

按揭房的购买方式是一种常见的房屋购买方式，它可以帮助购房者分期付款，减轻购房者的经济压力。购房者可以根据自己的经济状况选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等方式。按揭房的购买方式也可以帮助购房者提高自己的信用记录，从而更容易获得其他贷款。

二、按揭房的风险

按揭房的购买方式也有一些风险，购房者需要谨慎考虑自己的经济状况和还款能力，避免贷款过高或还款能力不足的情况发生。如果购房者无法按时还款，银行或金融机构有权采取法律手段追讨欠款，甚至可以将按揭房进行拍卖或变卖来弥补损失。

三、购房者需注意的事项

1. 不要动用公积金：在申请贷款前不要动用公积金，否则将无法申请到公积金贷款。

2. 不要提前还款：在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。

3. 寻找银行帮助：如果还贷有困难，不要忘记向银行寻求延长借款期限的申请。

4. 保管借款合同和借据：借款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保管。

购买按揭房是一种常见的房屋购买方式，可以帮助购房者分期付款。但购房者需要注意贷款利息、贷款期限和还款能力等风险。在购买按揭房时，购房者应谨慎考虑自己的经济状况和还款能力，避免贷款过高或还款能力不足的情况发生。同时，购房者还需注意不要动用公积金、不要提前还款、寻找银行帮助以及保管好借款合同和借据。