房贷下来后钱是直接打给卖家吗？了解一下相关流程

一、购房贷款手续

根据购房贷款的流程，买家需要先与开发商签订购房合同，并支付首付款。然后，买家需要到银行填写《个人住宅借贷的请求表》，提交相关材料，如身份证、户口簿、收入证明等。银行会对买家的申请进行审查，如果符合借贷条件，会签订《个人住宅按揭借贷合同》。

二、过户和抵押办理

在二手房交易中，完成过户手续后，买家需要到银行办理抵押。银行会要求买家提供《住宅他项权利证》和产权典当公证等相关材料。完成抵押手续后，银行才会放款给卖家。

三、资金支付方式

在购房贷款中，资金支付方式有两种常见方式。一种是贷款资金直接打入买家指定的银行账户中，买家再将款项支付给卖家。另一种是贷款资金先进入一个监管账户，待过户等手续完成后，资金才会从监管账户转移到卖家的账户中。

四、还款和结清

买家在贷款期限内按照合同约定的还款方案进行还款。一旦贷款本息结清，买家成为住宅的拥有人，并办理典当注销手续。

五、购房贷款需求

购房人需要具备稳定的收入和良好的信用记录，并提供相关证明材料给银行进行审核。如果购房人无法按时还款，银行有权将典当的住宅进行拍卖。

购房贷款的流程和手续需要购房人与开发商、银行等多方合作，确保交易的安全和顺利进行。买房前要详细了解购房贷款的相关流程，以便做好准备。