婚后单独名字房产是否归属夫妻共同财产

一、婚后房产归属问题

根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

二、婚后单独所有房子的过户

婚后单独所有的房子过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请。填写变更登记申请书，核税缴税并领取税务收据，最后递交收据领取过户单。

三、房产过户条件

房产过户的条件包括：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或按法定的程序办理。

四、房产证办理过户需要本人

根据《不动产登记暂行条例》的规定，房产证办理过户需要本人到场办理。原房屋主人和新房屋主人都必须亲自到场办理公证和过户手续，以确保双方意愿的真实性和过户的有效性。

根据法律规定，婚后单独名字的房产属于夫妻共同财产。婚后单独所有的房子过户需要携带相关证件向房地产管理部门提出申请，并按照规定的程序办理过户手续。房产证办理过户需要原房屋主人和新房屋主人本人到场办理。