公积金贷款还款顺序及注意事项

一、公积金贷款还款顺序及注意事项

根据公积金贷款的规定，还款时会先从关联银行卡里扣除款项。如果是共同借款人，扣款顺序是从主贷人还款卡里扣起，按有多少扣多少的原则，不够的钱再从次贷人还款卡里扣除。首月扣款完成后，需要办理对冲还贷手续，才能使用公积金账户余额还贷款。为了及时办理对冲还贷，最好在第二个月还款日前赶紧办理。

二、公积金贷款还款的注意事项

1. 选择适宜的还贷方式：逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但整个还贷期内，借款人所需还款的利息并没有减少。因此，逐月还贷适合期待缓解月还贷压力的情况。

2. 变更公积金还贷方式：如果借款人感觉实时还贷方式不太适合个人，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。需要递交申请，并提交《提取公积金偿还住房贷款委托变更书》。但需要注意的是，还贷方式的变更需要在原委托或变更委托满一年之后才可以办理。

3. 在贷款最开始一年内不必提前还贷：根据相关规定，借款人需要贷款时间已满一年才能办理提前还贷业务。而且提前还贷的金额需要超过六个月的还贷金额。因此，在贷款时间不到一年，或者手头上资金不够充足的情况下，不要在一年内办理提前还贷业务。

三、商贷没还清能否申请公积金贷款

商贷没还清的情况下，能否申请公积金贷款要根据具体情况来看。如果借款人户下仅有一套房的商贷记录，再买房可以申请公积金贷款，按二套房计算。但如果借款人名下有两套房子且其中一套商贷没还清，就不能再用个人公积金贷款买房子了。因为公积金贷款购房只适用于选购首套房和二套房，选购第三套房不可以用公积金贷款。

根据公积金贷款的相关政策规定，一般以家庭为购房单位，当借款人家中名下已有两套及以上住房，或者是在系统中已有2次以上的贷款记录，都无法申请公积金贷款。

公积金贷款还款顺序是先扣关联银行卡里的钱，共同借款人按主贷人还款卡里的钱扣除。还款时要办理对冲还贷，才能使用公积金账户余额还贷款。在还款过程中，要选择适宜的还贷方式，并可以根据个人情况申请变更还贷方式。在贷款最开始一年内不必提前还贷。商贷没还清的情况下不能申请公积金贷款购房。根据公积金贷款政策规定，购房单位以家庭为准，已有两套及以上住房或者有2次以上贷款记录的无法申请公积金贷款。