房屋过户需交契税，了解契税的纳税对象和缴纳时间

一、契税的性质和纳税对象

根据相关规定，契税是不动产土地、房屋产权发生转移变动时，按照当事人所订契约的产价比例向新业主征收的一次性税收。契税的税率一般在3%至5%之间，纳税人包括中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。

二、契税的缴纳时间

1. 新房契税：购买新房后，一般在交房后的90天以内缴纳契税。购房者需要凭购房合同、付款票据、身份证、户口本和婚姻证明等材料到房管咨询缴纳契税和维修基金，并出具完税证明，之后可以办理房产证。

2. 二手房契税：在卖房者和买房者转让房屋产权当天，买房者需要缴纳契税。

3. 商铺或商住两用房契税：办理房产证或转让时，需要缴纳契税。

三、了解契税规定的重要性

了解契税的相关规定对购房者来说非常重要。首先，购房者需要合理安排资金，预留足够的契税款项。其次，购房者需要了解契税的缴纳时间，以便及时办理相关手续，如办理房产证等。最后，购房者还需要了解契税的纳税对象，以便在购房过程中遵守相关规定。

房屋过户时需缴纳契税，购房者应了解契税的性质、税率和纳税人范围。同时，购房者还需了解不同情况下的契税缴纳时间，以便合理安排资金和办理手续。了解契税规定对购房者来说非常重要，有助于顺利完成房屋过户手续。