投诉物业最有效的办法及物业服务内容

一、直接找物业公司经理投诉

如果物业工作人员的服务态度不好，业主可以直接找到物业的经理投诉，要求他们改正。

二、找小区所在街道办投诉

当业主与物业产生纠纷时，可向当地的街道办投诉，并提交相关材料。街道办对物业事件有受理及协助处理的权利，他们可以帮助调解纠纷。

三、找房管局物管科投诉

物管科是直接监督管理所在辖区内物业公司的部门，业主可以找他们投诉物业的不规范行为。

四、找开发商投诉

在一些情况下，开发商也能对业主的投诉进行快速处理，形成解决方案。

五、找消费者协会投诉

消费者协会是站在消费者立场处理纠纷的部门，投诉后，他们会核实情况并进行合理的处理。

六、找媒体或网络平台曝光

如果物业公司的行为确实存在问题，并且其他途径无法有效解决，业主可以考虑通过媒体或网络平台进行曝光，以引起公众和相关部门的关注。

七、向法院提起诉讼

如果以上方法都无法解决问题，业主还可以考虑通过法律途径解决，准备好相关材料，向法院提起诉讼。

物业服务包括哪些内容

1、公共服务：包括房屋建筑主体的维修、养护和管理;房屋设施设备(如电梯、电气设备等)的运行、维修、养护和管理;环卫管理，如清扫楼梯、道路、绿化池，清洗垃圾桶，保持公共区域的干净、整洁和卫生;绿化管理，如栽种花草树木、浇水施肥等;治安管理，如巡视检查、防范盗窃等;消防管理，如检查灭火器材、组织演练等;车辆道路管理，如指挥停放、保持畅通等。

2、特约服务：根据住户的个别需求提供的增值性服务业。例如，家庭水电急修、家具拆装移动、家电清洗保养、室内外清洁打扫、代保管自行车、摩托车、汽车;代管房屋;预约定期上门清扫室内卫生;收洗衣物、被褥、缝制衣服;代购商品、代送煤气等;代搬家业务;代接送小孩上学、入托;土木工程维修、装饰;园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽;维护室内水电设备、家用电器等。