买房公摊面积百分之二十合适吗？如何计算公摊面积？

一、买房公摊面积百分之二十合适

根据国家规定，买房公摊面积百分之二十是正常范围内的。目前，国家对公摊面积没有强制政策，但一般电梯小区的公摊面积在17%至24%之间，而多层没有电梯的公摊面积一般在7%至15%之间。多层公摊面积相对较小。购房者在选择房源时可以参考这个范围，以判断公摊面积是否合适。

二、如何计算公摊面积

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积还包括整幢建筑物的分隔墙及外墙的一半。整幢建筑物的建筑面积减去各套套内建筑面积之和，再减去已作为独立使用的地下室、车棚、车库、警卫室等面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。购房时，公摊面积是需要计算在总房价中的，通常与套内建筑面积的价格相同。

三、购房成本计算要考虑公摊面积

购房者在计算房价时，不仅要考虑套内面积，还要加上公摊面积，以确保全面了解购房成本。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比例，不同类型的住宅公摊系数会有所不同。购房合同中通常会注明公摊系数的范围。购房者可以根据公摊系数和套内面积计算出公摊面积的具体数值，并将其加入到总房价中进行计算。

买房公摊面积百分之二十是合适的范围，购房者在计算房价时需要考虑公摊面积，以全面了解购房成本。购房合同中会注明公摊系数的范围，购房者可以根据公摊系数和套内面积计算出公摊面积的具体数值。购房者在选择房源时可以参考公摊面积百分之二十的范围，以判断公摊面积是否合适。