提前还房贷必知的六件事-了解时间、金额、违约金、减免利息、还

提前还房贷是许多购房者的目标，但在进行提前还款之前，有几个重要的事项需要了解和注意。下面将详细介绍提前还房贷必知的六件事。

一、清楚提前还款的时间规定

不同银行对提前还款的时间有不同的规定，一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后才能申请提前还款。大部分银行规定的时间是一年，购房者需要提前了解自己所贷款的时间规定。

二、了解还款额度规定

房贷提前还款金额也有规定，最低还款额为一万，并且还款数额必须是一万的整数倍。购房者在提前还款时需要注意还款金额是否符合规定。

三、确认提前还款的违约金

有些银行在房贷提前还款时会收取违约金，各自收费标准可能会有差别。一般来说，违约金是按提前还款金额的一定比例来收取，通常在1%到3%之间。还有一些银行会直接多收几个月的利息作为违约金。

四、了解减免利息规定

房贷提前还款可以享受减免利息的优惠。如果选择一次性还清，利息只计算到提前还清当天；如果选择提前还部分贷款，之后的利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金重新计算。购房者选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息就越多。

五、清楚提前还款方式

购房者在提前还款时需要清楚了解提前还款的方式。一般来说，需要联系银行进行预约，预约成功后才能办理提前还款手续。购房者可以通过电话、银行网站或前往银行营业网点提交提前还款申请。

六、掌握提前还款手续

购房者在提前还款时需要准备相关材料，如身份证、还款银行卡、贷款合同等。提交提前还款申请后，需要支付提前还款金额，并办理抵押权注销手续。购房者可以根据自己的需求选择缩减每月月供或缩短还款期限。

通过了解以上六件事，购房者可以更好地规划和管理自己的房贷还款，提前还房贷，减轻还款压力，更早实现债务自由。