公积金按月冲还贷款的办理条件和流程详解

一、公积金按月冲还贷款的办理条件

1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。

2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。

3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。

4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。

5、借款人正常还款6个月(含)以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期。

6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。

二、公积金按月冲还贷款的办理流程

1、用户要带相关资料到指定银行办理公积金按月冲还贷业务，领取并填写《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》。

2、银行会根据提交的材料进行受理，如果审核通过，银行会在审批表盖章，接着用户拿着审批表到当地公积金管理中心进行受理。

3、当地公积金管理中心进行审批。审批通过即可按月冲还贷款。

4、需提前与银行网点预约，办理期限不超过3天。

三、公积金按月冲还贷款的优势

1、方便快捷：每月自动从公积金账户中扣除还款金额，省去了手动还款的麻烦。

2、利息优惠：公积金贷款利率相对较低，通过按月冲还贷款可以享受到更低的利息。

3、灵活性：可以根据个人情况选择按月冲还贷款或年冲还贷款，更加灵活方便。

四、公积金按月冲还贷款的注意事项

1、确保公积金账户余额充足，以免影响按月冲还贷款的正常进行。

2、及时了解贷款还款情况，避免逾期还款导致的不良记录。

3、在办理冲还贷款之前，建议咨询银行或公积金管理中心的工作人员，了解具体的办理流程和要求。

公积金按月冲还贷款是一种方便快捷的还款方式，通过使用公积金余额来偿还贷款，可以享受到利息优惠。在办理冲还贷款之前，借款人需要满足一定的条件，并准备好相应的材料。办理流程相对简单，但仍需提前预约和了解具体要求。借款人在使用公积金按月冲还贷款时，需要注意账户余额和还款情况，以免影响正常还款和信用记录。