房贷办理是否需要开户？如何加快放款速度？

一、是否需要开户

根据贷款银行的要求，如果已经有了贷款银行的银行卡，就不需要再新开户。这张银行卡就是以后的还款卡，每月需要按时往卡内存钱，银行会在还款日自动扣款。因此，请确保卡内的扣款金额足够。然而，如果还没有贷款银行的银行卡，那么在办理房贷时，银行通常会要求新办一张，用于日后的还款操作。为了确保流程的顺利进行，建议提前与贷款银行进行沟通，了解具体的要求和流程。

二、房贷放款时间

房贷办理后的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行政策、资金状况以及贷款审批流程等。一般来说，如果与银行签订了房屋按揭贷款合同，大多数银行会在1~2个月内放款。但如果在银行资金紧张的时候，如年底申请的贷款，放款时间可能会延长至2~5个月。商业贷款的放款时间通常较快，大多数在1~2个月内可以完成。而公积金贷款由于涉及向公积金管理中心申请，再交由银行办理，审批流程较多，因此放款时间可能会稍长，一般需要2~6个月。另外，房贷的审批时间也影响放款速度。一般来说，银行贷款审批需要15天左右，但遇到政策变化或银行资金紧张时，审批时间可能会延长至1个月或更久。如果超过3个月还没有得到审批，可能是材料或资质不满足贷款条件。为了确保顺利获得贷款，建议提前了解银行政策，准备好相关材料，并与银行保持沟通。

三、如何加快放款速度

为了加快房贷放款速度，可以采取以下措施：

1. 提前准备好相关材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。提供完整、准确的材料可以加快审批流程。

2. 与银行保持沟通：及时了解贷款进度，如果有需要补充的材料或资料，及时提供给银行，避免延误放款时间。

3. 注意还款卡的资金充足：确保还款卡内的扣款金额足够，避免因资金不足而延迟还款。

4. 遵守银行要求：按时提供还款信息，确保按时还款，避免逾期产生额外费用。

房贷办理是否需要开户取决于是否已持有贷款银行的银行卡。为了加快放款速度，建议提前准备好相关材料，与银行保持沟通，并遵守银行要求。只有顺利获得贷款，才能顺利购房。