为什么人们买房时喜欢买涨不买跌？

一、投资心理

对于许多人来说，购买房产被视为一种投资。当房价上涨时，人们往往认为这是一个良好的投资机会，因为房产可能会在未来继续增值。而在房价下跌时，人们可能会担心市场进一步下滑，导致投资损失。

二、预期心理

人们往往根据过去的经验和对未来的预期来做出决策。如果房价一直在上涨，人们可能会预期这种趋势将继续，因此更愿意在此时购买。相反，如果房价下跌，人们可能会预期市场将继续下滑，从而推迟购买决策。

三、社会压力

在某些社会和文化中，拥有房产被视为一种身份的象征和社会地位的体现。因此，当房价上涨时，人们可能会感到有压力去购买房产，以保持或提升自己的社会地位。

四、贷款和融资因素

在房价上涨时，银行和其他金融机构可能更愿意提供贷款，因为房产作为抵押品的价值在增加。这使得购房者更容易获得融资，从而更容易购买房产。而在房价下跌时，贷款条件可能会收紧，使得购房者更难获得融资。

五、心理安全感

购买房产通常涉及大量的资金投入，因此人们往往希望自己的投资是安全的。当房价上涨时，人们可能会感到更加安心，因为他们相信自己的投资正在增值。而在房价下跌时，人们可能会感到担忧和不安。

六、经济因素

在某些情况下，房价下跌可能与经济衰退或市场不稳定有关。在这种情况下，人们可能会担心自己的经济状况和未来收入，因此更不愿意在房价下跌时购买房产。

买房时的注意事项

1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。

2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素，因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。

3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。

4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动，但可能推出的特价房要么就只有几套，要么就户型朝向不太好，大家伙购买时不可不防。

5、房价仅是参考之一。买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。

6、实地考察不可少。买房，切勿“想当然”，也不要听置业顾问的侃侃而谈，一定要实地考察楼盘，比如考察施工进度、周边配套等等，记住“越是美丽的东西，越会骗人”。

7、买房按需，大家都想买性价比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，不仅会延误买房时机买，而且会进入一个“死胡同”。

8、买房当机立断，对于刚需来说，不管市场如何变化，都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求，对于湘潭这样的城市，有条件打算买的还是赶紧买，因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源，随着产业结构等的优化，人口还会涌向一线城市，需求还是会增长。