商转公第一年转最划算，如何选择最合适的时间点？

商转公第一年转最划算。此时申请商贷提前结清比较容易，且违约金支付得少，而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件，是非常合适的一个时间点。但是，有些城市并不支持商转公，因此需要提前进行咨询。此外，已经足额还够一年申请提前结清就比较容易，而且很多银行在还够一年之后是不会要支付违约金的。

一、减轻房贷压力

与商业贷款相比，公积金贷款利率更低，一旦成功将商业贷款转为公积金贷款，每月的月供压力就会大大减小，整体的房贷利息也会降低不少，从而减轻了房贷压力。

二、自由选择银行

一般来说，购房者在买房时需要选择开发商指定的贷款银行，这可能导致需要办理新银行卡，并经常给这张不用的银行卡转账。而成功将商业贷款转为公积金贷款后，就可以自由选择贷款银行，避免了这种麻烦。

三、提前还贷更好

公积金贷款进行提前还贷没有违约金，而商业贷款在提前还贷时需要缴纳高额的违约金。成功将商业贷款转为公积金贷款后，就再也不用担心违约金问题，可以更灵活地进行提前还贷。

四、缩短房贷期限

商业贷款转公积金贷款重新办理一次房屋抵押贷款，此时可以重新选择房贷期限。如果经济实力较强，完全可以缩短房贷期限，从而减少房贷利息。

五、便于投资理财

商业贷款转公积金贷款后，房贷支出减少，手中的现金增加，可以有更多的资金进行投资理财。

商转公的好处和坏处

好处：商贷成功转为公积金贷款后，贷款利率将按央行贷款基准利率执行，利息减少，还款负担减轻。

坏处：商转公业务流程繁杂，需要满足一定条件，不是所有客户都能成功办理商转公。

商转公第一年转最划算，可以减轻房贷压力、自由选择银行、提前还贷更好、缩短房贷期限、便于投资理财。但是需要注意商转公的条件和流程，选择最合适的时间点进行转换。