交房时业主需要注意的问题及注意事项

一、验收房屋质量

业主在交房时应对房屋进行全面的质量检查，包括查看墙面、地面、天花板是否存在开裂、脱落、渗水等问题。同时，还要检查门窗是否能正常开关，五金件是否完好，水电设施是否运行正常等。如果发现问题，应及时与开发商沟通解决。

二、检查配套设施

业主需要检查房屋内的配套设施是否齐全且符合合同约定，如空调、热水器、燃气灶等。同时，也要关注小区内的公共设施，如电梯、绿化、停车位等。如果发现配套设施存在问题，应及时与开发商协商解决。

三、核实面积和户型

业主应核实房屋的实际面积是否与购房合同中的约定一致，户型结构是否与图纸相符。如果发现差异，应及时与开发商沟通解决。在核实面积和户型时，可以借助专业人士的帮助，以确保权益。

四、查看相关证件

业主在交房时应要求开发商出示相关的证件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。这些证件能够确保房屋具备合法的交付条件，保障业主的权益。

五、交接钥匙和门禁卡

业主在交房时应与开发商办理钥匙和门禁卡的交接手续，确保能够正常使用房屋和小区内的相关设施。在交接过程中，要仔细核对钥匙和门禁卡的数量和功能，确保没有遗漏或失误。

业主在交房时需要注意以上问题，并与开发商保持良好的沟通，及时解决出现的问题。只有确保房屋质量和配套设施的完好，才能让业主安心居住。