两家共用的非承重墙可以拆吗？注意事项和判断方法

一、两家共用的非承重墙可以拆除的注意事项

如果两家共用的墙是非承重墙，是可以拆除的。但在进行拆除前需要注意以下几点：

1. 报备物业

在施工前应向物业报备，以确保遵守社区规定和安全标准。

2. 确保安全

进行施工时要注意安全，避免野蛮施工，以防发生事故，影响邻里关系。

3. 邻居同意

因为是两家共用的墙，所以需要得到邻居的同意。

4. 不影响结构安全

确认是非承重墙后，进行施工不会对房屋的结构安全造成影响。

5. 不违反法律规定

确保装修行为不违反现行的《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规。

二、拆改墙体注意事项

1. 注意只能拆改非承重墙

可以拆的墙只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大概10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

2. 注意考虑改造电路管线

在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟电路的改造是装修中很重要的一个部分，一定要规划好。

3. 注意门框混凝土结构不能拆

门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

三、如何判断墙体是否承重

1. 看房屋原始户型图

在标准的户型图中，图纸上使用黑线标注出来的是承重墙，这类墙体肯定不能拆改。实用白线标准的则是非承重墙体，可以拆除。

2. 看墙体厚度

一般来说，非承重墙体比较薄，墙体厚度在10cm左右，用手拍墙体有清脆的声音；而承重墙则比较厚，厚度在24cm以上，用手拍没有太多嘈杂的声音。

3. 看房屋的结构

如果房屋是砖混结构，房屋内的所有墙体都是承重墙。如果是框架结构，房屋外部的墙体是承重墙，内部的墙体则是非承重墙。