还房贷款哪种方式划算？

一、等额本息还款法

等额本息还款法是指每月还款金额固定，还款压力较为均衡。这种方式适合有稳定收入来源的人。每月还款金额包括本金和利息，刚开始还款时，大部分还款额用于支付利息，后期则逐渐偏向本金。这样的还款方式可以提前规划好每月的还款金额，方便借款人进行财务管理。

二、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月还款金额递减，前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力逐渐减轻。这种方式适合有一定资金储备的人。每月还款金额只包括本金，利息逐渐减少。虽然前期还款压力大，但随着时间的推移，还款金额逐渐减少，减轻了还款负担。

三、提前还款

如果有足够的资金，可以选择提前还款，以减少未来的利息支出。提前还款可以缩短贷款期限，减少利息支出，同时提前解除借款人的还款压力。但需要注意的是，在贷款的最初一年最好不要提前还款，因为很多银行对于正常还款一年以内的提前还款会收取违约金。

四、还款注意事项

1、提前还款需要经过银行的审批，借款人需要提前向贷款行提出申请，并预留出银行审批时间。不同的银行可能有不同的要求，借款人需要事先了解清楚。

2、发生还款困难时，可以向贷款行申请延长还款期限。一般来说，如果借款人之前没有拖欠还款且资质较好，银行会同意延长还款期限。

3、借款合同和借据是重要的法律文件，需要妥善保存，一旦遗失，要立即申请补办。

4、贷款还清后，要记得解除房产抵押。借款人可以凭借银行的贷款结清证明和房地产其他权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。