租赁退房注意事项及合同要点

一、弄清楚合同里的退押金条款

在退房前，务必仔细阅读合同中关于退押金的条款。这些条款会告诉你需要满足哪些条件，比如合同期满、房屋保持原状等，以及退押金的具体时间和流程。只有了解清楚这些条款，你才能确保自己不会因为疏忽大意而吃亏。

二、提前告知房东搬走的消息

在退房前，记得提前告知房东你打算搬走的消息。通常合同中会规定需要提前多长时间通知，如果没有提前通知，你可能需要支付额外的违约金。因此，及时与房东沟通，避免不必要的纠纷。

三、打扫卫生保持房屋原状

在退房时，一定要确保把房屋收拾干净整齐，就像你刚搬进来时一样。这样房东就没有理由扣押金了。记得清洁卫生间、厨房、地板等各个角落，同时检查是否有损坏的家具或设施，及时修复或赔偿。

四、租赁合同的重要性

在租房前，双方应当签订一份租赁合同。这样一来，双方都有一个约束，能够减少后期的矛盾和纠纷。合同中应明确房屋的使用目的、租金支付方式、维修责任等重要条款，以保障双方的权益。

五、房屋租赁合同的特点

房屋租赁合同是一种承诺合同，一旦签订即具有法律约束力。出租人应按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用目的。承租人不得以出租人不享有房屋所有权为由拒绝支付租金，但可以经出租人同意转租给第三人。

六、承租人的转租权和责任

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但转租后，承租人仍需履行与出租人之间的租赁合同，并承担因转租造成的损失赔偿责任。因此，在转租前应与出租人协商并取得书面同意，以避免不必要的纠纷。