商贷和公积金贷款买房的区别及选择

一、利率不同

商贷和公积金贷款的最明显区别在于利率。公积金贷款相比商贷来说，利率要低很多。因此，如果客户有缴存住房公积金且账户正常，选择公积金贷款会更合算。

二、贷款对象的条件要求不同

申请公积金贷款必须是有缴存公积金的人，而商贷则没有这样的硬性规定。因此，如果没有缴存住房公积金或已经办过两次公积金贷款，只能选择商业贷款。

三、最高额度不同

商贷对于单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款有最高贷款额度的限制。因此，如果需要贷款额度较高，商贷可能更适合。

四、贷款流程不同

商业贷款的流程相对简单，而公积金贷款的流程要复杂一些。因此，如果对贷款流程要求较低或者时间较紧迫，商贷可能更适合。

选择商贷还是公积金贷款主要取决于客户自身的需求和资信条件。如果客户有缴存住房公积金且账户正常，选择公积金贷款会更合算。而如果没有缴存住房公积金或已经办过两次公积金贷款，只能选择商业贷款。另外，如果需要贷款额度较高或对贷款流程要求较低，商贷可能更适合。最后，如果公积金贷款额度不够，客户还可以同时申办商贷。