存量房产属于什么性质

存量房产一般是住宅性质的房产，存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋，像市面上的二手房就属于存量房，未居住过的二手房，也就是库存待售的房产，都属于存量房的范畴之内，在交易的时候，双方需要签订合同，在当地的房地产交易中心办理过户登记。存量房有一定的产权风险，和我们二手房的交易一样，一定要对比房产证与房主的身份证来进行验证，提前了解一下房屋的产权有没有被冻结。
在交易的过程当中易出现资金挪用等情况，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，遇到这样的情况之下，建议购房者不予考虑，在实际的操作过程中，往往会发生房主把资金挪用的情况，可以让房主选择中介公司的垫资服务。还有些房屋因为年限问题，在购买时一定要注意。