开发商烂尾楼盘，业主应如何应对？

一、拍卖

如果开发商资不抵债并宣布破产，其财务会被法院拍卖。在这种情况下，购房者通常比其他债权人更有可能获得补偿。

二、赔偿

业主可以联合起来向法院起诉开发商，以获得赔偿。如果业主不团结，可能无法获得赔偿。

三、筹资

如果购买的房子有可能烂尾，业主可以给予开发商更多时间来筹集资金以完成后续工程，从而降低损失。

四、寻求政府帮助

可以向当地政府寻求帮助，如通过融资平台解封并重新抵押以恢复项目。

五、集体诉讼

业主可以联合起来聘请专业律师，通过法律途径维护自己的权益。

六、申请暂停偿还房贷

业主可以向银行申请暂停偿还房贷，以减轻财务压力。

七、澄清产权归属

了解自己的产权归属，并按照程序向房管部门申请办理房产证。

八、申请房屋保全

在法律诉讼过程中，向法院申请对房屋进行保全，以防止资产被转移。

九、法律诉讼

联合业主聘请律师一起起诉开发商违约，一旦胜诉，可申请强制执行。

十、退房

如果业主决定不再等待，可以选择退房，但需与开发商协商并办理相关手续。

开发商烂尾的原因有多种，包括资金链断裂、市场变化、政策调整、开发商自身问题和法律法规不完善等。这些原因可能导致开发商无法继续项目建设，从而使楼盘烂尾。

在面对开发商烂尾时，业主应该及时采取行动，保护自己的权益。通过拍卖、赔偿、筹资、寻求政府帮助、集体诉讼等方式，业主可以争取到应有的补偿和解决方案。同时，了解开发商烂尾的原因，可以帮助业主更好地应对类似问题。