开发商倒闭了还能办房产证吗？购房者权益不受影响

一、开发商倒闭不影响购房者办理房产证

开发商倒闭后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。虽然开发商的法人资格消失，但购房者与开发商的买卖关系仍然存在。在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用。因此，即使开发商倒闭，只要房屋建设已经完成并获得相关许可证和验收合格证，购房者仍然可以通过相关部门办理房产证手续。

二、购房者选择开发商需注意的事项

1. 留意开发商企业资质证书：购房者在选择开发商时，要留意查询其有效证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2. 留意开发商过去的建设项目：购房者可以在网络上查询开发商过去的建设项目情况，了解其修建的项目有无问题。如果过去的新项目没有出现质量问题，开发商的用户评价也较好，说明其具有良好的周转资金工作能力，不易出现烂尾楼、延迟交房等情况。

3. 留意开发商的销售业绩：一般情况下，购房者更倾向于信任销售业绩较好的开发商。销售业绩好意味着开发商发布的楼盘市场销售总数多、市场销售便捷，这表明购房者对开发商楼盘的信任度较高。

三、购房者权益需要保护

在购房过程中，购房者的权益需要得到保护。购房者应当保留好购房合同、付款凭证等相关文件，以备不时之需。如果发现开发商存在违约行为或者倒闭情况，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

开发商倒闭不影响购房者办理房产证，但购房者在选择开发商时需要谨慎。留意开发商的企业资质、过去的建设项目和销售业绩，以确保购房安全。购房者的权益需要得到保护，如发现问题可通过法律途径维权。