贷款买房房本是否压在银行？了解一下！

贷款买房房本是否压在银行取决于银行的具体要求。有的银行可能会扣留房本，但通常来说，在办理贷款手续时，房管部门会出具此房屋的他项权证，银行则会拿他项权证作为房子的抵押物。只要他项权证不解压，此房就不能进行买卖。因此，虽然贷款买房的房产证可能不需要抵押在银行，但房子本身是处于抵押状态的。

一、贷款买房的注意事项

1. 选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。后者比前者更省钱，但前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

2. 提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。同时，要确保没有不良信用记录，有的话要申请清除或者开好相关证明。

3. 按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

4. 还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

二、公积金贷款的优势

1. 低利息：公积金贷款利息一直低于商业贷款，住房公积金贷款作为政策贷款，利率低，住房公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。

2. 利息可抵扣个人所得税：个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除。

3. 提前偿还规定宽松：购房时如果是公积金贷款，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有贷款，如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利处理。另外，公积金贷款提前偿还政策宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前偿还，不收取借款人的费用，商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金。

通过以上内容，我们了解到贷款买房房本是否压在银行取决于银行的具体要求，同时也了解到了贷款买房的注意事项和公积金贷款的优势。在办理贷款买房时，我们应该根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并提前准备好贷款所需的资料。在还款过程中，一定要按时足额还款，避免不良信用记录的产生。最后，还清贷款后一定要办理解除抵押手续，以免影响后续的房产抵押贷款办理。