买的二手房发现问题能退吗？如何解决房屋质量问题？

一、确定房屋质量问题

根据我国相关规定，购买人在交付使用后发现房屋存在质量问题，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。首先，购买人需要了解房屋的具体质量问题，可以咨询专业的房屋质量鉴定机构进行检测，以确定问题是否属于保修范围内。

二、确定保修范围

如果房屋存在的问题属于保修范围内，并且仍在保修期内，购买人有权要求房东进行修理。根据房屋保修合同的约定，房东有义务配合并进行必要的维修工作。

三、考虑解除合同

如果购买人发现房屋结构存在重大质量问题严重影响正常居住和使用，可以选择解除购房合同，并要求房东返还已支付的购房款项以及支付相应的银行利息损失。

四、寻求其他途径解决问题

除了上述方法外，购买人还可以尝试通过协商、向消费者协会投诉或有关行政部门投诉等方式解决争议。如果协商无效，可以考虑向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、购买二手房需要注意的事项

在购买二手房前，购买人应尽可能多地了解房屋的信息，如通过业主论坛、物业了解设施状况等。在合同中明确约定房屋质量和责任归属，以便出现质量问题时可以依据合同追责。同时，购买人还应确保房屋产权清晰，避免资金风险。

六、防范房屋质量风险的建议

购买人在完成过户手续后，不要立即支付全部款项，应先办理物业交割手续，包括结清水费等。确保所有问题得到妥善解决后再支付尾款，以减少房屋质量风险。

购买二手房后发现房屋存在质量问题是可以退房的，但需要根据具体情况进行解决。购买人可以根据本文提供的步骤和途径，寻求合理的解决方案，维护自己的合法权益。