商业用地和商住两用地区别

商业用地和商住两用地区别：
①用途不同
②征收的费用不同
③价值不同
商住两用地是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途，而这种土地上所建造出的房子一般就是商住两用房，像是我们日常的公寓就属于这种类型，开发商是用什么名义去申请这块土地，土地的性质都是什么样子的，商业用地指的就是用于商业用途的用地，比如被计划是商店或饭店，就属于商业用地。
土地的征收费用和土地的性质有着直接的关系，而且所创造出的价值也有着较大的区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高，所以在土地续期的时候产生的费用也就会更高一些。商住两用可以注册公司，可居住可办公，而且在这种土地上所建造的房子，不算首套房，比较适合年轻人居住，适应城市发展趋势。