商品房收房不合规应该怎么办

一、小的质量瑕疵问题

对于一些小的质量瑕疵问题，比如空鼓、门窗配件不完善等，业主可以直接报修物业或开发商进行处理。物业或开发商会派专人进行维修工作，保证问题得到解决。

二、比较大型的质量问题

如果遇到比较大型的质量问题，如房屋漏水等，业主可以拒绝收房并要求开发商整改。如果业主尚未完成收房手续，可以依法请求拒绝收房，待开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。如果业主已经入住，发现问题后可以要求开发商承担维修期间的损失。

三、严重的安全性结构问题

对于出现房屋裂缝、露筋等严重的安全性结构问题，业主有权要求开发商尽快查明原因，并出具专业鉴定部门的报告。如果证实存在严重的安全性结构问题，业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

四、商品房收房不合规的情况

商品房收房不合规的情况包括房屋质量问题、面积误差、配套设施缺失、逾期交房、产权问题和费用问题等。业主在购房合同中应明确约定房屋质量、面积、配套设施等要求，以便在发现问题时维护自己的权益。

五、注意费用问题和产权问题

业主在购房过程中要注意开发商的费用问题和产权问题。开发商不得乱收费或重复收费，购房者也不应承担未事先约定的额外费用。此外，开发商应取得房屋所有权证，确保购房者能够取得房屋产权。

对于商品房收房不合规的情况，业主应及时与物业或开发商联系，并依法维护自己的权益。