房屋拆迁补偿方式及纠纷解决途径

一、房屋拆迁补偿方式

根据专业评估机构的估价，房屋拆迁补偿主要有两种方式：货币补偿和产权置换。货币补偿是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价等因素确定的补偿金额。产权置换则是根据被拆迁房屋的产权价值进行评估，以新建房屋的产权进行等价置换。

二、拆迁补偿纠纷解决途径

当拆迁补偿存在不公平问题时，可以采取以下途径解决纠纷：

1. 协商处理：与拆迁方进行协商，尝试就补偿问题达成一致。

2. 行政裁决：如果协商不成，可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，解决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间的纠纷。

3. 行政复议或行政诉讼：对行政裁决不满意的一方可以提起行政复议，如果行政复议仍不能解决问题，可以选择行政诉讼来维护自己的权益。

4. 补偿协调裁决：对于补偿标准有争议的情况，可以由县级以上地方人民政府进行协调，如果协调不成，则由批准征用土地的人民政府进行裁决。

5. 民事仲裁或民事诉讼：如果已经签订了拆迁补偿安置协议，但认为协议内容不公平，可以选择到仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。

三、综合补偿方式

在某些情况下，可以采用既给货币补偿又给产权置换的综合补偿方式，以满足不同被拆迁人的需求。

房屋拆迁补偿是一个复杂的问题，需要根据具体情况选择合适的补偿方式，并通过合理的途径解决纠纷。在整个过程中，被拆迁人应该了解自己的权益，维护自己的合法权益，确保拆迁补偿的公平合理。