等额本金还款方式的特点及查询方法

一、等额本金还款方式的特点

等额本金还款方式是每月递减的还款方式。每一期的还款额由应还本金和当期未还本金产生的利息相加而成。随着每月的正常还款，下个月未还本金产生的利息会减少，因此等额本金还款方式会每月递减。需要注意的是，这种递减是在利率不调整的情况下有效。

二、公积金贷款还款查询方法

1. 在当地住房公积金管理中心官网上查询。进入官网后，输入身份证或公积金卡号和密码，就可以查看还款明细、当前的还款进度和余额等信息。

2. 使用公积金托管银行的网银。登录成功后，在“我的账户”内找到“住房公积金”选项，就可以查询还款计划表和明细。

3. 拨打12329公积金客服电话进行查询。根据语音提示，输入公积金账户和密码即可查询相关信息。

4. 使用提前还款计算器进行查询。设置提前还款日期为当前日期，选择一次性还清还款方式，点击开始计算，结果中的“一次性还款金额”即为剩余房贷本金和利息。

三、银行按揭房贷还款查询方法

1. 柜台查询。携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，或在网点找工作人员打印贷款还款明细和还款计划。

2. 网银查询。登录网上银行，查询个人贷款项即可查看还款明细。需要提前开通网银。

3. 客服热线查询。拨打银行官方电话，输入卡号和密码即可快速了解当前的房贷还款情况。

四、如何查看房贷还款情况

1. 登录个人的网上银行，点击“分行特色”，选择个人贷款信息的查询，可以查询当年的还款计划、历史的还款记录和个人信息的调整。

2. 拨打电话银行，按照语音提示输入客户编号或存折号或卡号，选择个人贷款信息的查询，即可查询个贷信息。

3. 持本人身份证至当地的人民银行征信管理处查询打印信用报告，能够查询到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整。

以上是等额本金还款方式的特点及公积金贷款和银行按揭房贷的还款查询方法，希望对您有所帮助。