买了公寓四十年到期之后怎么办

买了公寓四十年到期之后需要提前一年的时间向相关部门进行续期，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是永久的，只要买下来之后都归属于个人所有，但土地使用权有一定的时间限制，公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年，在到期之前，除了要向相关部门提出续期的申请之外，在通过审批之后还需要缴纳相应的续费费用，依照法律、行政法规的规定办理。
按照国家的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格再次缴纳一部分的土地出让金，比例大约是40%-60%，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，不享受自动续期，需要自己提出申请，没有申请的话，到期后由国家无偿收回，所以在购房之前要慎重考虑。