商品房70年产权到期如何处理

一、自动续期

对于住宅建设用地使用权，一旦70年产权到期，它是会自动续期的。这意味着，作为产权人，你不需要主动向相关部门申请或批准，就可以继续使用这块土地。当然，续期时可能需要缴纳或减免一定的费用，具体的金额和方式会依照法律、行政法规的规定来办理。

二、重新签订土地使用权出让合同

如果产权年限到期后，业主可以与当地政府部门重新签订土地使用权出让合同，并按照合同约定支付土地出让金。这种方式类似于房屋产权的“续期”，业主可以继续拥有该房地产的土地使用权。具体的土地出让金数额通常根据该地区的土地价值、房屋面积和业主的房屋类型等因素来确定。

三、申请续展

如果产权年限到期，业主也可以向当地政府部门申请续展。政府部门会对该房地产进行评估，根据评估结果决定是否同意续展。如果同意续展，政府部门会与业主签订新的土地使用权出让合同，并按照新合同约定支付土地出让金。

商品房70年产权到期后，可以通过自动续期、重新签订土地使用权出让合同和申请续展等方式来处理。这些方法确保了产权人的合法权益不会因产权到期而受损。