买房认筹金能不能退

买房认筹金能退，但是在退还的时候需要符合相应的条件，买卖双方没有达成协议，认筹金是可以退还的，但如果在缴纳认筹金的时候，认筹金协议转换为定金协议，并且已经生效，那么这部分的金额会去买卖双方产生约束力，双方必须按约定履行义务，除非一方发生违约，否则将承担法律后果，这种认筹金就不能够随便退还。
现在的开发商已经很少再会缴纳认筹金，一个国家并没有出台认筹金这一种方式，是开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认筹金，属于开发商自己的行为，而且国家现在也出台了相关的规定，任何形式的认筹都是非法活动，是国家明令禁止的，所以在缴纳之前，一定要慎重考虑，而且针对于还没有完成房屋建造的期房，要检查一下开发商是否五证齐全。