组合房贷还清商贷后银行不会解押，解押条件及办理流程

一、组合房贷还清商贷后银行不会解押

组合房贷是指商贷和公积金贷款两部分的组合，还清商贷后，银行不会立即解押。因为还需要继续偿还公积金贷款部分。只有在商贷和公积金贷款都还清后，才能申请解押。

二、解押条件及办理流程

1. 贷款结清：确保房贷本金和利息已经全额支付完毕，没有任何未结清的贷款余额。

2. 提供相关证明文件：需要提供贷款结清证明，由贷款银行出具，证明已经还清了所有贷款。

3. 抵押物评估：如果抵押物是房产，可能需要进行房产评估，以确定其当前价值。

4. 准备法律文件：准备并提交必要的法律文件，包括但不限于解除抵押权的申请、身份证明、房产证等。

5. 银行审批：提交所有必要的文件给银行，并等待银行审批。

6. 办理注销手续：一旦银行批准了申请，需要去房地产登记机关办理抵押权注销手续。

7. 领取新的房产证：在抵押权注销后，将获得新的房产证，上面不再有抵押权的标注。

8. 其他条件：房屋年限未列入城市拆迁规划，产权清晰，房子有可观的评估价值，保证能够贷到满足需求的额度，并且房子的变现能力要强。

9. 提交个人资料：包括身份证、房屋产权证等个人资料。

三、解押流程中需要注意的事项

1. 找正规的公司借款：确保借款公司合法合规，避免遇到骗贷情况。

2. 取得银行的同意：在还清商贷后，需要向银行申请解押，获得银行的同意。

3. 提前申请：解押过程需要一定时间，建议提前申请，以免耽误后续操作。

解押过程完成后，购房者可以领取新的房产证，取得完全的产权。