等额本息还款方式的本金还款时间是什么时候？

一、等额本息还款方式的本金还款时间

等额本息还款方式是指在还款期限内，每月还款额保持一致，只是利息和本金的占比会不断变化。很多人误以为在还款前期只还利息，没有还本金，但实际上从首月开始就会还本金。虽然在还款前期利息占比较大，本金占比较小，但每月还款额中已经包含了本金的还款。

随着还款的进行，利息占比会逐月递减，本金占比则会逐月递增。这是因为每月还款额固定，但每月的利息是根据剩余本金计算的，而本金则是每月固定的。所以随着每月还款，剩余本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，从而导致利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。

等额本息还款方式的本金还款时间取决于还款期限的长短。一般来说，还款期限越长，本金还款时间越晚。在还款后期，利息已经不剩多少了，主要还的就是本金。

二、贷款买房的注意事项

1. 量力而行：在申请房贷时，要根据自身经济状况量力而行，不要贷款额度过高，以免增加还款压力。

2. 提前准备好贷款资料：申请房贷时，要提前准备好所需的资料，包括身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水等。

3. 准备足够的首付：即使是贷款买房，也需要准备好购房所需的首付款。根据现行规定，首套房通常需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。

4. 提供真实资料：银行对借款人的要求很严格，提供虚假材料可能会导致贷款申请被拒绝或承担违约责任。

等额本息还款方式在还款期限内，每月还款额保持一致，但利息和本金的占比会逐渐变化。从首月开始就会还本金，随着还款的进行，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。贷款买房时要注意量力而行，提前准备好贷款资料，准备足够的首付，并提供真实资料。