小区停车位需要交维修基金吗？了解一下相关规定

一、小区停车位产权决定是否交纳维修基金

根据小区内业主购买的地下室是否拥有产权来决定是否需要交纳停车位维修基金。一般来说，地下室的产权是随着房屋主体面积一起办理的，因此业主需要交纳维修基金。而对于地上车位，由于属于全体业主所有，不会独立划分产权，因此不需要交纳维修基金。

二、地下车库产权决定是否交纳维修基金

地下车库的情况稍有不同。如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳维修基金。而如果车库仅仅属于有偿使用，没有独立产权，则不需要交纳维修基金。

三、车位维修基金的用途

车位维修基金主要用于维护小区内的车库与公共区域设施。公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间等，公共设施设备包括共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等。维修基金可以用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

四、个人不能侵吞车位维修基金

车位维修基金是所有社区的业主共同缴纳的，个人不能侵吞。只有获得三分之二业主允许后才能使用。当维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

根据小区停车位的产权情况来决定是否需要交纳维修基金。地下车库的独立产权车位需要交纳，而地上车位不需要交纳。车位维修基金主要用于维护车库与公共区域设施，个人不能侵吞，只有获得三分之二业主允许后才能使用。