新房交房需要提前多久通知

一、新房交房需要提前多久通知

根据合同规定，购房者需要在交房前提前30天通知开发商。这意味着购房者在购房合同中可以看到具体的交房时间，然后往前推一个月就是通知开发商的时间。

二、交房时需要缴纳的费用

收到开发商交房通知后，购房者需要准备相关费用。在交房时，购房者需要缴纳物业费和房屋维修基金。这些费用是为了维护小区的公共设施和解决日常维修问题。

三、新房收房流程

1. 开发商和物业核验业主材料，确认收房流程。

2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并由开发商进行说明。

3. 业主对新房进行综合验收。

4. 业主提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议解决问题。无法在15日内解决的问题，双方应就解决方案及期限达成书面协议。

5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。

6. 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7. 与物业公司签署物业协议，交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8. 办理产权证有关事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

9. 业主签署《入住交接单》，收房完成。

四、注意事项

购房者在收房流程中需要注意以下事项：

1. 确认售楼合同附图与实际情况是否一致，房屋面积是否经过实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2. 查看售房合同，注意误差范围，建议不超过5%。

3. 签署合同时，注意将误差定在2%至3%。

4. 确认收房时是否领取了所有相关文件和钥匙。

5. 签署物业协议时，注意交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

购房者在新房交房前需要提前30天通知开发商，交房时需要缴纳物业费和房屋维修基金。新房收房流程包括核验业主材料、综合验收、解决问题、核实面积等步骤。购房者在收房流程中需要注意相关事项，确保交房顺利完成。