夫妻离婚后是否必须卖掉共同房产？

夫妻离婚后，是否必须卖掉共同房产取决于双方的协议。如果双方都同意出售，法院会进行拍卖，否则法院会判决房产归一方所有并给予另一方相应的补偿。

一、离婚时房产处理的原则

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协议不成，由法院根据财产的具体情况判决。法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。

对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，法院应予以保护。然而，对于离婚时只有一套房子的情况，法院不会强制拍卖，而是判决房产归一方所有。但是，获得房产的一方需要给予另一方相应的补偿。

二、离婚时房产拍卖的情况

只有在双方都同意出售房产的情况下，法院才会进行拍卖。如果一方不同意出售，法院一般会判决房产归一方所有，并给予另一方相应的补偿。

然而，如果离婚时的房产标准明显高于当地人均标准，法院可以采用置换等方式执行一部分。唯一住房不等于生活必需住房，如果一方背负巨额债务，法院有义务保障其居住权，但没有义务保障其继续拥有固定资产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，法院可以依法强制拍卖拥有的商品房，并提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人，其余的拍卖款依法分配。

三、离婚房产处理的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院在审理离婚案件时，应当进行调解，如果调解无效且感情确已破裂，应当准予离婚。

如果一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼，应当准予离婚。

夫妻离婚后是否必须卖掉共同房产取决于双方的协议。法院会根据财产的具体情况判决房产归一方所有，并给予另一方相应的补偿。只有在双方都同意出售的情况下，法院才会进行拍卖。